Kuukauden kyttääjä kieltäisi asuntolainat

Kuukauden kyttääjä Matthias Ulqvist on huolissaan siitä, että lainsäädäntö sallii nousukkaille tarpeettomia vapauksia taloyhtiöissä. Hänen mielestään asumiskurin rappio saadaan pysähtymään vain estämällä äkkirikastuneita onnenonkijoita ja köyhiä ASP-säästäjiä tunkeutumasta arvokiinteistöihin.

Helsingin Eirassa asuva Matthias Ulqvist uskoo, että asuntojen kuuluisi siirtyä omistajalta toiselle vain luonnollisessa perimysjärjestyksessä. Omistuksen keskittyminen hyvin toimeentuleville mallikansalaisille auttaisi näitä suunnittelemaan, ketkä saavat missäkin kaupunginosassa elää ja miten.

Sukunsa varallisuuden turvin Matthias Ulqvist pyrkii toteuttamaan tätä asukassääntelyä kotikiinteistössään As.Oy Jubileumissa. Vuosien varrella hän on hankkinut liikeyrityksensä nimiin talosta jo kuusi suurta huoneistoa, joita annetaan vuokralle vain tuttujen yritysjohtajien edustusasunnoiksi. Näin hän voi varmistaa, ettei niihin pesiydy tyypillisiä pohjoissuomalaisia alkoholisteja.

Asuntolainat, jäänne Neuvostoliiton ajoilta

Osa talon huoneistoista on muiden tahojen omistuksessa. Näiden asukkaita Ulqvistin on vaikeampi kontrolloida, mutta hän on kuitenkin mielissään asuntojen yleisestä hintakehityksestä pääkaupunkiseudulla. "Markkinavoimien ansiosta häiriköt karsiutuvat parhaista taloista automaattisesti", hän myhäilee.

Ikävä kyllä kommunistit yrittävät jarruttaa väestön luonnollista hajautumista tukemalla asuntolainoja. Kuukauden kyttääjä kummastelee, miksi valtio hassaa tähän tolkuttomasti verovaroja. Tällä hetkellä on aina vaarana, että joku tavallinen kadunmies saa suuren pankkilainan ja yrittää muuttaa Matthias Ulqvistin naapuriksi.

Ei-toivottujen naapurien varalta Ulqvist on luonut taloyhtiöön joitakin suojakäytäntöjä. Hänen keksintöään on mm. sääntö, jonka mukaan muut kuin syntyperäiset helsinkiläiset eivät voi omistaa talosta huoneistoa. Asunnonostajien on myös läpäistävä yleissivistyksen vuoksi toisen kotimaisen kielen suullinen koe.

Vuokralaiset ainainen vitsaus

Asuntosäästäjiäkin pahempia ovat Ulqvistin mielestä vuokralaiset. Tiukasta vastarinnasta huolimatta vakuutusyhtiö, joka omistaa taloyhtiössä kaksi huoneistoa, on päätynyt vuokraamaan niitä yliopisto-opiskelijoille. "Minulla ei ole mitään ahkeria nuoria vastaan", selittää Ulqvist, jonka omakin tytär opiskelee liikkeenjohtoa Tukholman Handelshögskolanissa, "mutta on se vähän noloa tuoda tuttavia päivälliselle, kun rappukäytävässä tulee vastaan joku jolla on farkut jalassa."

Ennen vanhaan oli opiskelija-asuminen järjestetty viisaammin. "Kun haluttiin opiskelemaan, niin mentiin johonkin hyvään perheeseen kotiapulaiseksi. Siitä sai vähän taskurahaa ja pienen huoneen keittiön vieressä. Palvelijoille oli usein oma uloskäyntikin keittiön ovesta", kertoo Ulqvist innokkaasti ja esittelee samalla kuuden neliömetrin palvelijanhuonetta, joka on tosin hänen asunnossaan remontoitu viehättäväksi pyökkioviseksi saunaksi.

Purkutoiminnalla kiinteistöjen hinnat kasvuun

Ulqvistien vaurauden perustana on ollut pyyteetön työ suomalaisen kaupunkikuvan luomiseksi: suvun rakennusyhtiö vastasi aikoinaan Helsingin keskustaa rumentaneiden jugend-talojen, rokokoo-villojen ja renessanssitoimistojen purkamisesta sekä syntyneen puujätteen edelleenmyymisestä sellun raaka-aineeksi. "Tämä meidän talo on niitä harvoja jugend-kiinteistöjä joita on jäljellä", huomauttaa Kuukauden kyttääjä.

Terve järki voittaa sääntöviidakon

Vaikka Matthias Ulqvistilla on taloudellisen asemansa perusteella vaikutusvaltaa, hän osallistuu mielellään myös käytännön kurinpitoon. Jos esimerkiksi naapurin nuoret ovat unohtaneet polkupyöränsä pihalle, missä ne voivat naarmuttaa autoja, hän käy siirtämässä ne omin käsin E-rapun kellariin.

"Ei siihen sen kummempia sääntöjä tarvitse säätää", Ulqvist vähättelee. "Onhan se selvää, etteivät pölyiset Jopot ja 400.000 euron Audit kuulu samalle alueelle." Roskalavakin vierailee As.Oy Jubileumin edessä tarvittaessa lyhyellä varoitusajalla.

Lue lisää aiheesta:

Helsingin puretut talot
www.helsinginsanomat.fi, lisätietoja Matthias Ulqvistin suvun rakennustoiminnasta pääkaupunkiseudulla